Konut sıkıntısının yaÅŸandığı Almanya’da, konut inÅŸaatı maliyetinin genel enflasyondan daha hızlı arttığı bildirildi.
Almanya Federal İstatistik Ofisi (Destatis), konut binaları için fiyat artışlarına ilişkin mayıs ayı verilerini yayımladı.
Buna göre, Almanya’da geleneksel olarak inÅŸa edilen konut tipi binaların maliyeti, mayısta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,2 arttı.
Mayısta yıllık enflasyon yüzde 2,1 olarak kayıtlara geçmişti. Böylece, ülkede konut inşaatı maliyeti genel enflasyondan daha hızlı artmış oldu.
Ülkede inşaat maliyeti mayısta geçen yılın aynı ayına göre ofis tipi binalar için yüzde 3,5, ticari binalar için ise yüzde 3,4 arttı. Yol inşaatı maliyeti ise yüzde 4,4 artış gösterdi.
Hamburg Ticaret Bankası BaÅŸekonomisti Cyrus de la Rubia, konuya iliÅŸkin deÄŸerlendirmesinde, ülkede inÅŸaat maliyetlerinin önemli ölçüde artmaya devam ettiÄŸini belirterek, “Bu inÅŸaat sektörü ya da federal hükümet için iyi bir haber deÄŸil.” ifadelerini kullandı.
Bu arada, iktidar partileri Hristiyan Birlik (CDU/CSU) ve Sosyal Demokrat Partisi (SPD) altyapının modernizasyonu yanında sosyal konutlar için rekor miktarda ödenek ayırarak konut yapımını teşvik etmeyi hedefliyor.
Öte yandan, nüfusu 84 milyona yaklaÅŸan Almanya’da gayrimenkul piyasasındaki baskının hafiflemesi için yaklaşık 700 bin yeni konuta ihtiyaç duyuluyor. Gayrimenkul uzmanlarına göre, artan inÅŸaat maliyetleri, yükselen faiz oranları, yeni konut inÅŸaatındaki düşüş ve ülkeye yönelik mülteci akını, konut açığının 20 yılın en yüksek seviyesine çıkmasına neden oluyor.
Artan göç aynı zamanda arz sıkıntısı ve konut için yüksek talebin devam etmesinde etkili.
Kiraların en fazla arttığı baÅŸkent Berlin’de nüfusun çoÄŸunluÄŸu kirada oturuyor. BaÅŸkentte ortalama kiralar 2010’dan bu yana yüzde 110’dan fazla artış gösterirken, yeni dairelerin metrekaresi en az 25 eurodan kiraya veriliyor.
Öte yandan yüksek enerji fiyatları ve kira artışları nedeniyle, halkın yarısının kirada oturduÄŸu Almanya’da büyük ÅŸehirlerde yaÅŸayan ailelerin konut ve ısınma için yaptıkları harcamalar aylık gelirlerinin yüzde 50’sini geçiyor.
Ülkede, zengin ve fakir arasında büyüyen uçurumun konut piyasasında daha da kötüleşmesi dikkati çekiyor.
