Yılın 8 ayında yabancıya konut satışı 30 bin 849 adet olarak gerçekleşirken, tüm zamanların en yüksek ocak-ağustos rakamına ulaşıldı.
AA muhabirinin TÜİK istatistiklerinden derlediÄŸi bilgiye göre, Türkiye’nin yabancıya konut satışındaki bu yıl yakaladığı ivme devam ediyor.
Mayıstaki tam kapanma nedeniyle görülen düşük rakamlar dışında hemen hemen tüm aylarda önemli satış adetlerine ulaşıldı. Yabancıya konut satışı 8 ayda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 47,6’lık artışla 30 bin 849 adet oldu. Bu rakam, tüm zamanların rekoru olarak kayıtlara geçti.
Ocak-ağustos döneminde en düşük rakam tam kapanma nedeniyle 1.776 adetle mayısta görülürken, sonraki aylarda bu rakam katlandı. Haziranda 4 bin 748, temmuzda 4 bin 495, ağustosta ise 5 bin 866 adetlik konut satışı gerçekleşti.
AÄŸustosta yakalanan satış adedi tüm zamanların en yüksek ikinci rakamı olarak kayıtlara geçti. En yüksek aylık satış adedi 2018 Ekim’de 6 bin 276 adetle görülmüştü.
Satışta İstanbul, yatırımda Iraklılar zirvede
Ocak-ağustos dönemi baz alındığında yabancılara en çok konut satışı yapılan illerin başında 14 bin 788 adetle İstanbul yer aldı.
Ä°stanbul’u 5 bin 897 adetle Antalya, 1.988 ile Ankara, 1.410 ile Mersin, 939 ile Yalova, 648 ile Sakarya, 543 ile Samsun, 530 ile Ä°zmir, 499 ile MuÄŸla takip etti.
En çok konut alan milletler sıralamasında ise başı 4 bin 631 adetle Iraklılar çekerken, İranlılar 4 bin 600 ile ikinci sırada yer aldı.
İlk 8 ayda Ruslar 2 bin 575, Afganlar 1.819, Almanlar 1.186, Kazakistan vatandaşları 1.129, Kuveytliler 873, ABD vatandaşları 871, Azerbaycan Türkleri 858, Yemenliler 810 adet konut yatırımı gerçekleştirdi.
ABD vatandaÅŸları konut alımında aÄŸustosta 8. sıraya yükseldi”
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım DerneÄŸi (GÄ°GDER) BaÅŸkanı Ömer Faruk Akbal, AA muhabirine konuya iliÅŸkin yaptığı deÄŸerlendirmede, yabancıya satışın sürekli artan grafiÄŸinin bu yılki hedef olan 50 binlik adede ulaÅŸmaya giderek daha çok yaklaÅŸtırdığını belirterek, en çok konut satın alan ülkeler sıralamasında ABD’nin yakaladığı ivmeye dikkati çekti
Akbal, dünyanın en çok göç alan ülkesi ABD’nin göç vermeye baÅŸladığını, ABD’lilerin Türkiye’den konut alımında aÄŸustosta 19. sıradan 8’inciliÄŸe yükseldiÄŸini söyledi.
Geçen yıl aÄŸustosta 58 adet olan ABD’lilerin aldığı konut sayısının bu sene 173’e yükseldiÄŸini ve 3’e katladığını dile getiren Akbal, yüzde 198 artış yakalandığını bildirdi.
Akbal, “Bu veri, bugün dünyada en çok göç alan ülkenin salgınla sınırları ne kadar aÅŸtığını, Türkiye’ye de göç verir hale geldiÄŸini, ülkemizin iklimden saÄŸlığa, eÄŸitimden, turizm deÄŸerlerine kadar pek çok açıdan uluslararası gayrimenkul alımında ne kadar cezbedici olduÄŸunu gösteriyor.” dedi.
AÄŸustosta Kazakistan baÅŸta olmak üzere Kuveyt, Ãœrdün gibi pazarların yükseldiÄŸini, Sudan ve Çin’de yeniden hareketliliÄŸin görüldüğünü anlatan Akbal, “Ä°stanbul, Antalya, Ankara ve Mersin, sıralamada önde, fakat Yalova, Bursa ve Ä°zmir’de adetsel bazda artış öne çıkıyor. Bugün Türkiye’de çok farklı coÄŸrafyalar da giderek daha fazla ilgi görüyor. Bu da sektörümüz ve ülkemiz adına sevindirici.” diye konuÅŸtu.
“Yabancıya satışta batının ayak seslerini duymaya baÅŸladık”
Ä°stanbul Ä°nÅŸaatçılar DerneÄŸi (Ä°NDER) Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Nazmi Durbakayım ise, yabancıya konut satışında Almanya ve ABD’nin ilk 10’a girdiÄŸini belirterek, yabancıya konut satışında batının ayak seslerini duymaya baÅŸladıklarını söyledi.
Dövizdeki dalgalanma ve salgının etkisiyle yılın geriye kalan son 4 ayında en az 15 bin adetlik satış yapılmasını beklediklerini dile getiren Durbakayım, “Böylece 2019’da yakalanan 45 bin 483 adetlik zirveyi aÅŸarak yeni bir tarihi satış rekorunu yakalayacağımızı düşünüyoruz.” ifadelerini kullandı.
Helmann Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün de yaz aylarıyla birlikte yabancıya satışta yakalanan ivmenin yılın geriye kalan döneminde de devam etmesini beklediklerini söyledi.
Türkiye’nin salgına raÄŸmen iyi bir turizm sezonu geçirdiÄŸini, bunun da yabancıya konut satışına yansıdığını dile getiren Özgün, küresel salgınla birlikte Avrupa ve batı ülkelerinden konut yatırımının arttığını, bunun da Türkiye’ye güvenin bir göstergesi olduÄŸunu anlattı.
“Satışlardaki artış sektöre ümit verdi”
Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Tamer Özyurt, aÄŸustostaki yabancıya satış rakamlarının kendilerini ÅŸaşırtmadığını ve sektöre ümit verdiÄŸini belirterek, “Her dönemde güvenli liman olarak kabul gören Türk gayrimenkul sektörü, daima öncelikli olarak yatırım çeken bir iÅŸ kolu olmuÅŸtur. Yabancı yatırımcı hala Türkiye’yi güvenli liman olarak görüyor.” dedi.
Akkuş Group Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, yabancı yatırımcılardan ciddi bir talep olduğunu kaydederek, şu değerlendirmelerde bulundu:
“Yabancı yatırımcı Türkiye pazarına güven duyuyor. Rakamları bu ÅŸekilde okumak lazım. Yapılan araÅŸtırmalar; Türkiye’de gayrimenkul alan yatırımcıların bu yapıların yüzde 92,7’sini elinde tuttuÄŸunu gösteriyor. Yani oturmak için ev alıyorlar. Ortalama mülkiyet süresi ise 5,7 yıl civarında. Türkiye’ye yatırım yapan 4 yabancıdan sadece 1’i vatandaÅŸlık hedefliyor. Bu veriler, yabancıların her ÅŸeye raÄŸmen, Türkiye’de gayrimenkule güvenle yatırım yaptığını, vatandaÅŸlığın ise yatırım kararını belirleyen tek faktör olmadığını gösteriyor.”
“Finansman transferi sorunu çözülmeli”
BahaÅŸ Holding Ãœst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır, yabancıların salgına raÄŸmen artan bir ivmeyle Türkiye’ye geldiÄŸini ve yatırım yaptığını belirterek, ÅŸu açıklamalarda bulundu:
“Bu yatırımı yaparken bir potansiyel görüyorlar. Ancak daha fazla yatırım yapmalarının önünde finansman transferi sorunu bulunuyor. Banka ve kredi kuruluÅŸları yabancılara kredi verme konusunda daha esnek olurlarsa sektörün ekonomiye katkısı ciddi ÅŸekilde artacaktır. Öte yandan birçok ülke, konut satışında kripto parayı kullanıyor. EÄŸer bu konu yasal bir zemin oluÅŸturulursa sektörümüzde banka kredisinden çok yararlanamayan, para transferinde de sorun yaÅŸayan yabancı yatırımcıların kripto para ile ödeme talepleri yerine getirilmiÅŸ olur. Bu durum sektörümüzü çok yukarılara taşıyacaktır.”
